Structuré autour de trois maîtres-mots “Attirer, Connecter, Anticiper”, notre Rapport intégré revient sur ce qui a guidé l’action de Gecina cette année : dans un marché qui se polarise, la performance vient de la capacité à créer la différence par la centralité, par l’usage et les services, et enfin par la transition environnementale.

Gecina et JLL ont signé un bail de 9 ans ferme sur l'immeuble Signature (Rocher-Vienne) portant sur environ 6 600 m² d’espaces de travail conçus pour répondre aux plus hauts standards du marché et commercialisés à un niveau de loyer prime. Acquis en juillet 2025, cet actif s’inscrit parmi les quatre projets emblématiques actuellement en développement. Cette transaction, conclue un an avant la livraison, confirme l’attractivité de Signature auprès des utilisateurs les plus exigeants.

Une année de croissance portée par l’excellence opérationnelle et des investissements créateurs de valeur

Solide performance au T3 2025 

Gecina annonce la nomination de Caroline Level-Cottard en tant que Directrice exécutive Résidentiel à compter du 1er octobre 2025. Elle rejoindra à ce titre le Comité exécutif de Gecina.

Gecina annonce la nomination de Marie Caniac au poste de Directrice exécutive Bureaux, à compter du 12 novembre 2025. Elle succèdera à Valérie Britay, et rejoindra le Comité exécutif de Gecina.

Gecina a placé ce jour avec succès un emprunt obligataire vert (green bond) d’un montant nominal de 500 millions d’euros et d’une maturité de 10 ans (échéance en août 2035).

Idéalement positionnés dans un marché polarisé

Le 25 juin 2025, Gecina a finalisé, comme prévu, la cession de ses actifs de résidentiel étudiant à la joint-venture entre Nuveen Real Estate, pour le compte de la société TIAA, et GSA, sur la base d’un prix de vente de 538 millions d’euros hors droits. Ce portefeuille incluant 20 actifs en exploitation et 2 actifs en développement, a généré un loyer net après coûts de plateforme de 20,8 millions d’euros en 2024.

Points clésSignature d’une promesse portant sur l'acquisition d’un ensemble de bureau de 32 200 m² au cœur du Quartier Central des Affaires de Paris. Ayant bénéficié d’une restructuraiton intégrale récemment, l’actif dispose d’excellents fondamentaux RSE et de vastes plateaux de bureaux. L'investissement total représente 435 millions d'euros (droits inclus, c. 13 300 €/m²)Localisation prime, à quelques pas de la gare Saint-Lazare, l’un des principaux pôles de transport de Paris, offrant une connectivité exceptionnelleGecina tirera parti de son expertise en matière de restructuration pour transformer cet actif en un centre d'affaires entièrement équipé, en synergie avec l’actif adjacent, le 7 Madrid (qui appartient déjà au Groupe)Profil financier attractif, avec un impact relutif sur le résultat net récurrent à court terme, et le ratio de LTV du Groupe qui devrait rester stable d’ici fin 2025 par rapport à fin 2024, tout créant de la valeur à long terme

Philippe Brassac nommé Président du Conseil d’administration L’ensemble des résolutions approuvées par l’Assemblée générale mixte Dividende de 5,45 euros Nouvelle composition du Conseil

Cap sur une nouvelle année de croissance  

Retrouvez ci-dessous le replay de l'Assemblée générale annuelle de Gecina

« Prime spaces, central hubs creating value » – ce titre résume notre conviction : créer de la valeur en misant sur des actifs prime, ancrés dans les zones centrales, et en opérant avec la vision d’un acteur intégré. Ce rapport illustre la résilience et l’agilité de Gecina, qui, en capitalisant sur l’exceptionnelle localisation de son patrimoine, façonne un immobilier adapté aux nouveaux usages. Il met en lumière notre capacité à conjuguer excellence opérationnelle et environnementale en modernisant notre patrimoine unique et en optimisant sa performance énergétique, au service du bien-être des occupants.