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Activité au 31 mars 2018: accélération des commercialisations et pré-commercialisations, et de la réalisation du programme de cessions
Forte croissance des loyers traduisant les bénéfices de l’intégration d’Eurosic et la dynamique de marché
- Loyers bruts en hausse de +40,8% à périmètre courant
- Croissance de +1,8% à périmètre constant, surperformant significativement l’effet de l’indexation
Forte performance en matière de commercialisations dans un marché porteur sur les zones centrales
- Tensions commerciales favorables sur les zones centrales où le pipeline et le patrimoine de Gecina sont concentrés
- Près de 75 000 m² loués, pré-loués, reloués ou renégociés depuis le début de l’année (y compris les promesses locatives), principalement sur des surfaces en cours de développement
Taux de pré-commercialisation du pipeline qui progresse rapidement
- Les livraisons attendues courant 2018 sont pré-commercialisées à hauteur de 64% en intégrant les promesses locatives devant faire l’objet de la signature d’un bail à court terme. Sur l’ensemble du pipeline engagé ce taux est aujourd’hui de 55%
Programme de cessions d'ores et déjà sécurisé à hauteur de 814 M€
- 436 M€ de cessions réalisées ou sécurisées depuis le début de l’année, avec une prime de l’ordre de +10% sur les dernières expertises
- Avec les cessions réalisées en 2017, 70% du programme de cession minimum de 1,2 Md€ annoncé dans le cadre de l’acquisition d’Eurosic est déjà sécurisé
- Par ailleurs, plus de 800 M€ de cessions font aujourd’hui l’objet de discussions exclusives
Poursuite de l’optimisation du bilan
- Emission obligataire de 500 M€ avec une maturité de 12 ans et un coupon de 1,625%
- Près de 700 M€ de nouvelles lignes bancaires long terme conclues sur le premier trimestre
- Signature du 1er contrat de crédit responsable indexé sur la performance RSE de Gecina portant sur 150 M€
Gecina réitère avec confiance ses objectifs 2018
- L’année 2018 sera notamment marquée par les livraisons d’immeubles, principalement sur le second semestre, et par les cessions annoncées à la suite de l’acquisition d’Eurosic.
- Gecina est confiante dans la réalisation des objectifs 2018 avec un résultat récurrent net part du Groupe par action attendu en hausse de +3% à +6% en fonction du calendrier de finalisation des cessions envisagées
CP Gecina - Activite au 31 mars 2018.pdf
18 avril 2018
Expert
Nicolas DUTREUIL
Directeur Exécutif Finances
Diplômé de Dauphine et de la Sorbonne - DESS Banque et Finance - titulaire d’un DESCF, Nicolas Dutreuil a débuté sa carrière chez KPMG Audit avant de rejoindre le...
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Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de 19,8 milliards d’euros à fin juin 2018. La foncière, spécialiste de la centralité et des usages, oriente son activité autour du premier patrimoine de bureaux d’Europe, situé à près de 92% en Ile-de-France, et d’un pôle de diversification composé d’actifs résidentiels et de résidences étudiants. Gecina a inscrit l’innovation durable au cœur de sa stratégie pour créer de la valeur et anticiper les attentes de ses quelque 100 000 clients et utilisateurs finaux, grâce à l’implication et l’expertise de ses collaborateurs, qui s’engagent pour une ville sobre, fluide et inclusive. Pour offrir à ses clients une haute qualité de services et accompagner l’évolution de leurs besoins, Gecina a lancé YouFirst, sa marque relationnelle.
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