Saint-Fiacre, secrets d’une restructuration vertueuse

​​Classé ​au ​patrimoine​ historique de la Ville de Paris, l’ensemble immobilier Saint-Fiacre a vécu plusieurs réhabilitations. Ainsi, au début des années 2000, son sous-sol a été aménagé en parking. Une aubaine, à l’heure où le stationnement dans la capitale constitue une vraie gageure ! "Lorsque le dernier locataire a émis le souhait de quitter l’immeuble, la question d’une restructuration complète s’est posée, indique Matthieu Péchard, car le confort n’était pas optimal pour les occupants. Pourtant, pas question de toucher à la structure – le toit, l’enveloppe, les façades ou les menuiseries -, protégée au titre des Monuments historiques."

2 ans pour renaître au vert et 34 tonnes réemployées 

En revanche, tout l’aménagement intérieur a été repensé. Gecina a voulu faire de ces travaux un chantier exemplaire en matière d’économie circulaire. "Nous avons lancé un appel d’offres pour nous faire accompagner par un AMO Environnement spécialisé, se souvient Matthieu Péchard. L’entreprise ELAN du groupe Bouygues a été choisie, qui s’est alliée à la société Tricycle pour la mise à nu de l’intérieur du bâtiment, autrement dit le "curage"." 

Réalisé par des compagnons en insertion, comme l’exigeait l’appel d’offre, ce curage a favorisé le réemploi et le recyclage des matériels et équipements. "Nous avons par exemple donné la cuisine à une association, Le Paysan Urbain, proposé les luminaires à un tiers lieu d’architectes, la Grande Coco, poursuit-il. Et ce qui n’a pas pu être réemployé a été déposé sur la plateforme numérique Baticycle, développée par Tricycle."

Le chantier a également été accompagné par l’entreprise Proclus, pour le réemploi et le reconditionnement des éléments techniques : les tableaux électriques, la centrale de climatisation… Ces éléments ont de la valeur. Ils ont été reconditionnés par Proclus, leur donnant ainsi une seconde vie. 

Au total ce sont plus de 34 tonnes d’équipements qui ont été réemployés sur ce chantier exemplaire.  

Les émissions carbone de 43 a/r Paris New York en avion économisés

120 tonnes recyclées et 86,6 tonnes d’équivalent CO2 évitées  

Et ce n’est pas tout ! Les 120 tonnes de matériels restants ont été triées méticuleusement sur le chantier dans des bennes prévues à cet effet et recyclées. Six pour cent du total ont même été valorisés sous forme d’énergie, pour le chauffage urbain. « Cette démarche durable a ainsi permis d’éviter l’émission de 86,6 tonnes d’​équivalent​ CO2​​, représentant 43 allers/retours Paris/New-York en avion, » résume Matthieu Péchard. Gecina vise en outre la certification environnementale BREEAM exploitation pour l’immeuble Saint-Fiacre. Dans cette perspective, le programme immobilier a été pensé dès l’origine pour être le plus efficace possible en exploitation, en raccordant le bâtiment aux réseaux de la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain (CPCU) et de Fraîcheur de Paris, deux sociétés qui gèrent les services publics de chauffage et de rafraîchissement durable et vertueux de la capitale.  

Welcome to the Jungle bientôt dans les murs 

« Nos équipes ont été extrêmement vigilantses au fait que cette démarche soit réplicable. Nous avons su nous entourer des bonnes entreprises et des bonnes compétences. Face au changement climatique, le secteur du bâtiment est obligé de se transformer ». Dès le lancement du chantier, l’entreprise spécialisée dans le recrutement Welcome to the Jungle, précurseur dans le bien-être au travail, a été séduite à la fois par la singularité de l’hôtel particulier Saint-Fiacre avec ses escaliers intérieurs, ses multiples recoins et sa rénovation vertueuse. « Welcome to the Jungle est aujourd’hui en train d’aménager les 3 200 m² que ses collaborateurs rejoindront dès juin 2024. Bienvenue aux équipes ! », conclut Matthieu Péchard.