Activité au 31 mars 2020

Fondamentaux renforcés

• Patrimoine de bureaux central dans les zones à très faible taux de vacance ayant généré une croissance des loyers bruts à périmètre constant de +4,0% (+3,7% pour l’ensemble du patrimoine)
• Base locative diversifiée
• Bilan fort et flexible (fin 2019 : LTV 34% droits inclus, 4,5 Md€ de lignes de crédit non tirées couvrant l’ensemble des échéances de dette d’ici fin 2023)
• 347 M€ de cessions réalisées ou sous promesses sur le T1 2020 (4% de prime sur les dernières expertises libres)

Filialisation du patrimoine résidentiel

• Constitution de la filiale dédiée regroupant plus de 3 Md€ de patrimoine et 107 collaborateurs
• Apport approuvé par les Assemblées Générales des actionnaires et des porteurs d’obligations
• Gecina se dote d’un véhicule permettant le développement de son patrimoine résidentiel locatif

Mobilisation en faveur des clients

• Gecina annule les loyers hors charges et taxes du deuxième trimestre de ses locataires TPE dont l’activité s’est arrêtée sur décision administrative, en particulier dans le commerce
• A noter que les TPE et PME des secteurs dits « arrêtés » représentent moins de 2% de la base locative tertiaire
• Gecina s’est engagée auprès des entreprises les plus fragiles de son portefeuille en reportant ou en mensualisant au cas par cas avec réactivité les loyers portant à date sur près de 13% de sa masse locative bureau

Mobilisation en faveur de l’effort national de solidarité

• Mise à disposition de logements étudiants aux femmes victimes de violences conjugales et au personnel soignant
• Règlement de l’ensemble de ses fournisseurs suivant l’échéancier habituel
• Le Groupe n’a pas à ce jour fait appel aux dispositifs de soutien de l’activité tel que mesures de chômage partiel, prêts garantis par l’Etat, étalement de charges
• Gecina a entendu l’appel du Gouvernement à la modération des politiques de distribution de dividende en réduisant à 5,30€ par action son dividende 2019, couvrant son obligation de distribution au titre du régime SIIC
• Le Conseil d’Administration a décidé, sur proposition de la Directrice Générale de réduire sa rémunération fixe au titre de 2020 de 2 mois de salaire à titre de solidarité dans la période actuelle. Un montant équivalent sera versé au profit de la Fondation d’entreprise pour soutenir des associations travaillant pour la lutte contre le Covid-19. Il en est de même pour la rémunération des administrateurs au titre des conseils d’Administration spécifiquement dédiés au Covid-19.

Mobilisation en faveur des collaborateurs

• Recours généralisé au travail à distance dès le début du confinement, sans recours au chômage partiel
• Prime de 1 000€ à destination des gardiens, employés d’immeubles et gestionnaires de résidences étudiants mobilisés sur le terrain
• Versement de la participation et de l’intéressement

Prudence requise pour l’exercice en cours

• Les incertitudes actuelles ne permettent pas à ce stade d’appréhender avec précision les conséquences de cette crise
• Gecina a suspendu le 31 mars 2020 sa guidance pour l’année

Méka Brunel, Directrice Générale : « Dans un contexte de crise sanitaire mondiale exceptionnelle depuis plus d’un mois maintenant, je suis particulièrement fière de la mobilisation dont ont su faire preuve les équipes de Gecina pour maintenir au cœur de leurs préoccupations l’activité du Groupe. Face à ces turbulences sans précédent, les collaborateurs de Gecina restent aujourd’hui à l’écoute de leurs clients les plus fragiles, ces TPE notamment dans l’univers du commerce, dont la surface financière réduite rend la traversée de la crise difficile et pour lesquelles nous consentons à l’annulation d’un trimestre de loyers.

Dans un environnement très incertain, Gecina fait cependant preuve de résilience, en raison des choix stratégiques faits ces dernières années de recentrage sur les zones les plus centrales de la Région parisienne, de l’affirmation de notre ambition sur le résidentiel et d’une gestion pro-active et prudente de notre bilan.

Je tiens d’ailleurs à saluer le travail accompli par Bernard Carayon, dont le mandat en tant que Président a pris fin à l’issue de l’Assemblée Générale de ce jour. Son engagement et son expertise en matière de gestion des risques a été précieuse. Nous sommes heureux qu’il puisse continuer à nous faire bénéficier de ses compétences en tant qu’Administrateur du Groupe. »