Activité au 30 septembre 2018

Paris, France, 23 octobre 2018

1,7 Md€ de cessions tertiaires sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic et 150 000 m² commercialisés en 2018. 

Gecina confirme son objectif de croissance du RRN 2018 par action supérieure à +8%

 

Amélioration de la croissance des loyers à périmètre constant

  • Loyers bruts en hausse de +30,7% à périmètre courant
  • Croissance de +2,2% à périmètre constant, surperformant significativement l’effet de l’indexation, en amélioration par rapport au premier semestre

Forte performance en matière de commercialisations dans un marché porteur sur les zones centrales

  • Tensions commerciales favorables sur les zones centrales où le pipeline et le patrimoine de Gecina sont concentrés
  • Près de 150 000 m² loués, pré-loués, reloués ou renégociés depuis le début de l’année représentant près de 10% des surfaces totales de bureaux du Groupe et 56 M€ de loyers en année pleine (dont près de la moitié correspond à des immeubles en cours de développement)

Marché toujours porteur sur les zones de centralité

  • Un taux de vacance historiquement faible dans le QCA parisien (1,5%), où l’offre disponible se contracte de -44% face à une demande soutenue, portant les loyers de marché à la hausse
  • Une situation qui s’améliore plus progressivement en dehors de Paris intra-muros

8 projets immobiliers livrés depuis le début de l’année et renouvellement du pipeline avec plusieurs immeubles sur le point d’y être transférés

  • Gecina a livré 8 immeubles depuis le début de l’année, à l’issue d’opérations de restructurations ambitieuses tant du point de vue environnemental que de bien-être au travail (4 actifs dans Paris, 3 dans le Croissant Ouest et 1 à Lyon Part-Dieu)
  • Un renouvellement du pipeline à venir avec des immeubles en cours de libération qui feront l’objet de restructuration ou de rénovation importante, afin de poursuivre la transformation progressive de son patrimoine, en intégrant l’innovation au service des mutations sociétales et environnementales

Près de 1,4 Md€ de cessions réalisées en 2018 ou sous promesses à fin septembre

  • 1,3 Md€ de cessions tertiaires réalisées ou sécurisées depuis le début de l’année, avec une prime supérieure à +2% sur les dernières expertises, soit 1,7 Md€ depuis l’acquisition d’Eurosic
  • Près de 90 M€ de cessions de logements, principalement par unités dont 68 M€ finalisées avec +23% de prime sur les expertises

Gecina réitère ses objectifs 2018

  • L’année 2018 aura été marquée par l’intégration d’Eurosic, les livraisons d’immeubles, principalement sur le second semestre, et par les premiers effets de l’important volume de cessions déjà sécurisées depuis l’acquisition d’Eurosic
  • Gecina réitère avec confiance son objectif pour 2018 d’un Résultat Récurrent Net par action en hausse de plus de +8%

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