Activité au 30 septembre 2019

Des revenus locatifs reflétant la dynamique des zones les plus centrales reflet de la stratégie de Gecina

• Loyers bruts en hausse de +2,4% à périmètre constant, +2,4% sur le bureau et sur le logement traditionnel et +2,8% sur l’étudiant
• En intégrant les effets des actifs livrés après restructuration, cette performance est portée à +10,3% au total (et +12,4% sur le bureau)
• Près de 52 M€ de loyers provenant de la croissance à périmètre constant et des actifs livrés en 2018 et 2019 dans Paris, dans le Croissant Ouest et à Lyon, venant compenser les loyers des actifs cédés et les privations temporaires de loyers provenant des actifs devant être transférés au pipeline

Poursuite du recentrage du patrimoine

• 482 M€ de cessions réalisées ou sous promesses avec près de 6% de prime sur les expertises
• Des cessions stratégiques d’actifs matures ou non stratégiques (logistique, hôtels et murs de commerces situés en dehors de Paris...)

Une commercialisation du pipeline de projets qui progresse encore au troisième trimestre

• Poursuite de la pré-commercialisation : Friedland et Carré Michelet ces dernières semaines augmentant le taux de commercialisation des opérations livrées en 2019 et 2020 à près de 64%

Un marché du bureau toujours porteur en particulier dans Paris, dans un environnement macroéconomique plus complexe

• Une offre immédiate en baisse de -6% sur la Région parisienne et maintenant à son plus bas niveau historique dans la ville de Paris
• Des taux de vacance qui se contractent en conséquence encore, proches de 2% dans Paris
• Des loyers faciaux en hausse dans les zones les plus centrales et plus particulièrement le QCA parisien (+7,3% sur un an)

Gecina réitère avec confiance ses objectifs 2019

• Retraité de l’effet des cessions d’actifs non stratégiques, le RRN 2019 par action devrait s’inscrire en hausse de plus de +3%, entre 5,80 € et 5,85 € par action

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