Résultats au 30 juin 2020

Gecina révèle sa raison d’être

« Faire partager des expériences humaines au cœur de nos lieux de vie durables »

• Poursuite de la définition du manifeste de la « raison d’être » avec les collaborateurs, les clients et l’ensemble des parties prenantes pour une publication prévue à fin 2020
• Démarche conciliant l’exigence sociétale et la performance économique

Activité maintenue pendant la période de confinement

• Aucun immeuble n’a été fermé au cours du deuxième trimestre grâce à des mesures sanitaires renforcées
• Collecte de loyer à date de l’ordre de 95% sur le premier semestre
• 56 000 m² de transactions locatives avec une réversion faciale significative (+16%) notamment dans Paris
• 352 M€ de cessions réalisées avec une prime moyenne sur les expertises de l’ordre de +4%
• Accélération de la digitalisation de Gecina et du déploiement de la marque YouFirst avec YouFirst Bureau et YouFirst Residence
• Filialisation du patrimoine résidentiel regroupant plus de 3 Md€ d’actifs et plus de 6 000 appartements

Mobilisation en faveur des clients et de l’engagement sociétal

• Annulation des loyers sur le deuxième trimestre pour les TPE opérant sur les secteurs dont l’activité a été arrêtée sur décision administrative (0,5% de la base locative tertiaire du deuxième trimestre), report et mensualisation des échéances pour près de 14% de la base locative tertiaire sur ce trimestre (soit 3% de la base locative annuelle)
• Réduction du dividende 2019, de la rémunération fixe de la Directrice Générale et de la rémunération des administrateurs pendant la crise sanitaire reversée à la Fondation Gecina
• Maintien des calendriers de paiement des fournisseurs
• Mise à disposition de logements étudiants vacants au profit du personnel soignant et de femmes victimes de violences conjugales
• Gecina n’a fait appel ni au dispositif de chômage partiel, ni à celui des prêts garantis par l’Etat

Premier semestre solide dans un contexte pourtant incertain

• Taux de croissance des loyers à périmètre constant de +3,6% sur le bureau (+2,9% au total)
• Des marchés immobiliers de bureaux qui restent favorablement orientés sur les zones les plus centrales
• Une valorisation du patrimoine en hausse sur le premier semestre tirée par le résidentiel et les bureaux des zones les plus centrales
• ANR EPRA reconstitution (NRV) à 191,7€ par action (+3,9% sur 1 an)
• ANR EPRA de continuation (NTA)à 175,0€ par action (+5,4% sur 1 an)
• Ratio LTV en baisse de -210 pb sur un an à 33,2% (droits inclus)

Résilience du modèle renforçant la visibilité pour l’exercice en cours

• Face aux turbulences liées aux conséquences de la crise sanitaire de la Covid-19, Gecina avait suspendu sa Guidance en mars 2020 pour l’année
• Les marques de résilience au cours du deuxième trimestre, sur les marchés immobiliers de référence de Gecina, permettent au Groupe de préciser ses attentes pour l’exercice en cours, malgré les incertitudes
• Le RRN par action en 2020 devrait se situer entre 5,55 € (en scénario dégradé) et 5,70 € (proche de l’hypothèse initiale pré-Covid-19 de 5,80 €) en fonction de l’évolution de la situation économique et de ses effets éventuels sur l’activité de Gecina au second semestre .