Activité au 30 septembre 2020

Performance opérationnelle solide

• Loyers bruts en hausse de +2,7% à périmètre constant (+3,5% sur le bureau), +5% en intégrant les actifs récemment livrés après une opération de restructuration (+6% sur le bureau)
•  Une contraction de -0,7% à périmètre courant conséquence du recentrage sur les zones centrales et des mises en restructuration
• 96% des loyers sur les 9 premiers mois d’ores et déjà encaissés, 98% en intégrant les reports négociés
• Quatrième trimestre conforme aux exercices précédents sur les encaissements
• Réversion faciale positive matérialisée depuis le début de l’année de l’ordre de +15%

Résilience des marchés de référence du Groupe sur les zones les plus centrales du bureau et sur le résidentiel

• 473 M€ de cessions actées et sous promesses depuis le début de l’année avec une prime moyenne de l’ordre
• de +5% sur les dernières expertises
• Marché de l’investissement : toujours bien orienté sur le bureau des zones centrales et sur le logement
• Marché locatif : loyers de marché qui ne faiblissent pas notamment au cœur de la ville de Paris, malgré un allongement des durées de commercialisation
• Retour au bureau : déjà une réalité à Paris, comparé à d’autres métropoles comme Londres et New York

Résilience et flexibilité du modèle du Groupe

• Bilan sain : A fin juin, LTV DI à 33%, Maturité moyenne de la dette de 7,1 années, 4,4 Md€ de lignes de crédits non tirées
• Poursuite de la transformation et déploiement de YouFirst pour favoriser l’agilité de Gecina et la réactivité de ses équipes
• Filialisation et partenariat sur le logement favorisant l’agilité et la saisie d’opportunités de développement

Poursuite du déploiement de la stratégie résidentielle

• Signature d’un partenariat avec Nexity, portant sur la construction de l’ordre de 4 000 logements destinés aux classes moyennes en région parisienne et dans les métropoles régionales

Gecina relève son objectif de Résultat Récurrent Net pour 2020 à 5,70€ /action, en haut de la fourchette annoncée en juillet

• Amélioration de la visibilité pour le reste de l’exercice 2020, qui permet au Groupe de préciser ses objectifs de RRN en 2020
• Gecina anticipe maintenant que son RRN part du Groupe par action en 2020 devrait se situer dans le haut de la fourchette communiquée en juillet